设了永久居住权的房子在法律上可以抵押贷款，但实际操作中会面临诸多限制和风险，银行通常不会直接接受此类房产作为抵押物。以下是具体分析：一、法律层面的可行性根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。
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